Vlielandseweg 141

Omschrijving

Heerlijk wonen in deze goed onderhouden 2-onder-1 kapwoning met GARAGE, een fijne tuin en 3 slaapkamers!

Op zoek naar een karakteristieke woning met een moderne twist? Deze unieke woning, gebouwd in 1916, is uitstekend onderhouden en voorzien van diverse duurzame verbeteringen, zoals spouwmuurisolatie (2023), 11 zonnepanelen (2023), airco’s en kunststof kozijnen. In 2024 is de moderne, splinternieuwe keuken geplaatst. Tot slot biedt de garage voor ieder wat wils!

Indeling:
Begane grond:
Via de sfeervolle tuin is de entree toegankelijk voordeur. Bij aankomst valt direct de sfeervolle uitstraling van de woning op. De hal biedt toegang tot de meterkast, garderobe, trapopgang, toiletruimte, badkamer en keuken.
De woonkeuken is een echte eyecatcher! Deze moderne keuken (2024) is voorzien van een inductiekookplaat, koelkast, vriezer, vaatwasser, oven en een Quooker. Heerlijk kokkerellen met uitzicht op de tuin. Daarnaast zijn er vaste kasten voor extra opbergruimte en voldoende ruimte voor een eethoek.
Vanuit de keuken is de doorloop naar de verrassend ruime woonkamer. Een fijne ruimte met een gezellige zithoek en ruimte voor een extra eettafel. De wanden zijn afgewerkt met kunststof baksteenlook panelen. De airco (2023) zorgt voor een comfort. De woonkamer geeft toegang tot de serre, een heerlijke tuinkamer om te ontspannen met zicht op het water en de tuin – het hele jaar door een fijne plek!
De badkamer bevindt zich op de begane grond en is modern ingericht met een inloopdouche en een wastafelmeubel met waskom. Daarnaast is er een aparte wasruimte met wasmachineaansluiting.

1e verdieping:
Deze verdieping is verdeeld over drie verrassende slaapkamers. Aan de voorzijde is een fijne slaapkamer uitgebreid met een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en licht. Via deze kamer is er ook toegang tot de vliering. De slaapkamers aan de achterzijde zijn eveneens voorzien van extra ruimte door de dakkapel. De grote ouderslaapkamer is voorzien van een airco (2022) en heeft grote raampartijen die zorgen voor een lichte en open sfeer.

Tuin:
Wat een fantastische tuin, gelegen aan het water! De tuin is modern ingericht met een overkapping, pergola, sfeervolle sierbestrating en diverse zithoeken. De ruime garage met elektra biedt voldoende ruimte voor het stallen van een voertuig, een hobby of als extra opslag.

Bijzonderheden:
– Karakteristieke 2-onder-1 kapwoning met garage;
– De keuken is geplaatst in 2024;
– De spouwmuur is geïsoleerd in 2023;
– Gevel gereinigd en geïmpregneerd in 2022;
– 11 zonnepanelen uit 2023;
– Grotendeels kunststof kozijnen, gedeeltelijk uit 2022;
– Platte daken vervangen in 2022;
– Cv-ketel intergas 2020;
– Airconditioning in de woonkamer (2023) en slaapkamer (2022);
– De feitelijke situatie van het perceel wijkt af van de kadastergrens;
– Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing.

Oplevering: voorkeur verkoper(s) juni 2025 / in onderling overleg.