Speenkruid 48

Omschrijving

Royaal wonen in een comfortabele herenhuis met een perfecte ligging in de kindvriendelijke wijk Keijzershof.

Een unieke kans om te wonen in een uitzonderlijk ruime en veelzijdige woning, met maar liefst 4 verdiepingen. Ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en luxe. Met 5 slaapkamers, 2 badkamers en een keurige tuin met overkapping biedt deze woning alles wat u zich kunt wensen. Bovendien zijn er 2 eigen parkeerplekken direct achter de tuin.

Keijzershof is een kindvriendelijke wijk, in de directe omgeving zijn voldoende speeltuinen en basisscholen. Voor de dagelijkse boodschappen is het winkelcentrum op loopafstand. Liever een bezoek aan de grote steden? De RandstadRail is op loopafstand en de uitvalswegen zijn goed bereikbaar.

Indeling
Begane grond:
Bij aankomst valt direct de gezellige voortuin op, met zicht op de gracht. De woning wordt ook wel een grachtenpand genoemd, door de ligging aan het water.
Kom binnen via de entree hal met de meterkast, de trapopgang en een modern afgewerkte toiletruimte met fonteintje.
De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd. Deze sfeervolle leefruimte biedt volop plek voor zowel een comfortabele zithoek als een ruime eethoek. Daarnaast is er een handige trapkast voor extra opbergruimte.

De uitgebreide keuken biedt volop ruimte voor kookliefhebbers. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de parallel keuken, uitgerust met diverse inbouwapparatuur, te weten 2 (!) vaatwassers, een inbouw koffiezetapparaat, koelkast, vriezer, 5-pitsgaskookplaat en stoomoven. Via de openslaande deuren is er toegang tot de voortuin.

Tuin:
Wat een heerlijke tuin! Via de schuifpui is de tuin toegankelijk. De tuin is gezellig ingericht en biedt voldoende ruimte voor diverse zithoeken. Geniet tot laat in de avond onder de overkapping, welke is voorzien van een verstelbaar dak met verlichting.
In de berging met elektra is voldoende opbergruimte. Aan de berging is een extra overkapping gebouwd als bergruimte.

1e verdieping:
De slaapkamer aan de achterzijde is zeer royaal te noemen, deze is vanuit de bouw uitgebouwd. Ideaal is de moderne en-suite badkamer met een fijne inloopdouche, wastafel en vloerverwarming.
De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een charmant Frans balkon, waardoor er volop licht binnenvalt.
De 2e badkamer is uitgerust met inloopdouche en een dubbele wastafel. Tot slot is er op deze verdieping een separaat toiletruimte.

2e verdieping:
Deze verdieping is verdeeld in 2 goed formaat slaapkamers en een praktische wasruimte/inloopkast. De slaapkamer aan de voorzijde heeft eveneens een Frans balkon, wat wederom zorgt voor een prachtige lichtinval. De ruime slaapkamer aan de achterzijde kan indien gewenst verdeeld worden in 2 slaapkamers.

3e verdieping:
Wauw wat een ruimte! De hoge nok geeft een nog ruimtelijker gevoel. Deze slaapkamer biedt meerdere mogelijkheden, geheel naar eigen wens.
Aan opbergruimte is geen gebrek dankzij de knieschotten en de berging. In de berging is tevens de cv-ketel en mechanische ventilatie geïnstalleerd.

Kortom, een uitzonderlijk ruim en goed afgewerkt familiehuis, voorzien van alle denkbare luxe en comfort. Kom langs en laat u verrassen door de ruimte en de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft!

Bijzonderheden:
– Royaal herenhuis met 4 verdiepingen;
– Volledig geïsoleerd tijdens de bouw (2013), energielabel A;
– 2 eigen parkeerplekken, gezamenlijk onderhoud service kosten €190,- per jaar.

Oplevering, in overleg, ca. januari 2025.