Schimmelpenninck van der Oyeweg 35

Omschrijving

Charmante jaren ’30 2-onder-1-kapwoning met GARAGE, dakopbouw, 4 slaapkamers en een groene tuin met privacy!

Deze goed onderhouden woning combineert authentieke charme met moderne comfort. De volledige isolatie en zonnepanelen dragen bij aan het comfort en de energiezuinigheid.
Gelegen in het geliefde oude gedeelte van Delfgauw, op fietsafstand van het centrum van Delft!
In de buurt zijn diverse wijkvoorzieningen, scholen, openbaar vervoervoorzieningen en uitvalswegen.

Indeling:
Begane Grond:
Kom binnen via de hal met toegang tot het toilet met fonteintje, de trapopgang, de trapkast en de meterkast.
Wauw wat een ruimte! De ruime doorzonwoonkamer valt direct op door de grote raampartijen, die zorgen voor veel lichtinval, en het hoge plafond dat een ruimtelijk gevoel geeft. Hier is voldoende ruimte voor een gezellige zithoek, een eethoek én eventueel een werkplek. De living is afgewerkt met een houten vloer met gestucte wanden en plafond.
Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten een 4-pits gaskookplaat, koelkast, vriezer, vaatwasser, oven en afzuigkap. Vanuit de keuken is er toegang tot de fraai aangelegde tuin.

Tuin:
De groene tuin is een oase van rust en privacy, met verschillende fruitbomen en een gezellige zithoek. Het speelhuis is een droom voor de kinderen. Achterin de tuin staat de garage, voorzien van water en elektra. Ideaal voor hobbyisten, stallen van voertuigen of extra opslagruimte.

1e verdieping:
De 1e verdieping is praktisch ingedeeld met 3 slaapkamers en een moderne badkamer (2021). De badkamer is stijlvol afgewerkt met een ligbad met douche, een 2e toilet, een wastafelmeubel en elektrische vloerverwarming. Tevens is er toegang tot het balkon. De 2 ruime slaapkamers beschikken over vaste kasten. De 3e slaapkamer wordt gebruikt als kastenkamer, maar kan ook uitstekend functioneren als kantoor of babykamer.

2e verdieping:
Deze verdieping is vergroot met een dakopbouw, wat zorgt voor extra leefruimte. Op de ruime overloop is ruimte voor een werkplek en de wasmachine aansluiting. De cv-ketel is keurig uit het zicht weggewerkt. Op deze verdieping bevindt zich ook de 4e ruime slaapkamer. Mede dankzij de dakramen is er veel lichtinval op deze verdieping.

Bijzonderheden:
– Keurig onderhouden 2-onder-1 kapwoning met garage;
– Energiezuinig: zonnepanelen, gevel-, dak- en vloerisolatie en dubbel glas;
– Gedeeltelijk kunststof kozijnen met HR++ beglazing;
– Badkamer gemoderniseerd in 2021;
– Gevels gevoegd en geïmpregneerd in 2013;
– Dak vervangen in 2010;
– Perfecte ligging in oud Delfgauw, op fietsafstand van Delft.