Popelenburg 1

Omschrijving

Wonen aan de rand van de wijk Koningshof met aan de achterzijde de groenzone Polanen. Deze 2^1 kap woning met garage springt met 187m² aan woonoppervlakte ruim boven het gemiddelde uit. Zoek je ruimte, rust en privacy? Dan is de Popelenburg 1 zeker een bezichtiging waard.

Kernpunten:
– royale 2^1 kap woning
– garage en oprit
– charmante tuin
– 2 badkamers

De wijk Koningshof wordt gekenmerkt door het vele groen en de speelse opzet van de wijk met veel woonerven. Centraal in de wijk ligt een basisscholencomplex en het winkelcentrum is op ca. 15 minuten loopafstand. Wil je met de metro reizen? Dan kun je gebruik maken van zowel station Pijnacker-Centrum als Pijnacker-Zuid.

Begane Grond: Parkeer de auto voor de deur of op de ruime aanwezigheid van openbare plekken en kom binnen! Entree hal met garderobe, toiletruimte, trapopgang en inpandige toegang tot de garage.

Bij binnenkomst valt direct de gezellige woonkamer op met alle ruimte voor de zithoek en afzonderlijke eetgedeelte. Unieke, sfeervolle plekjes om te ontspannen. Op de vloer ligt een parketvloer en een gezellige open haard is een unique selling point uit de bouwstijl van de jaren zeventig.

De open keuken aan de voorzijde is voorzien van alle gebruikelijke inbouwapparatuur. Er is meer dan voldoende ruimte voor een grote eethoek. De grote raampartijen verbinden de woonruimte met het groene buiten.

Inpandig is de grote garage toegankelijk met een garagedeur en aan achterzijde een toegangsdeur naar de tuin.

Wow wat een tuin! De ruime, zonnige tuin is gelegen op het zuiden. De tuin is keurig ingedeeld met verschillende zithoeken, beplanting, een pergola en kleine vijver. In elk seizoen valt er wel wat te beleven in deze tuin.

1e verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en twee badkamers. Vanuit de hoofdslaapkamer is de badkamer toegankelijk. Deze badkamer is nog in de stijl van de zeventiger jaren, goede kwaliteit, echter niet meer naar de modetrend van nu. De badkamer is voorzien van een ligbad, dubbele wastafel en een dakraam dat zorgt voor veel natuurlijk licht. De tweede badkamer is uitgerust met een douche en wastafel. Het toilet is separaat. De slaapkamer aan de achterzijde is eenvoudig weer terug te brengen naar de originele situatie met 2 slaapkamers. Wat deze woning standaard heeft is een aparte wasruimte.

2e verdieping: Deze verdieping biedt nog eens een grote slaapkamer, qua ruimte is het bijna een grote hotelsuite. studio. Daarnaast een open ruimte met een houten inloopkast, door de huidige eigenaar als opslagruimte voor wijnflessen gebruikt. Via een steektrap is de vliering op stahoogte te bereiken.

Bij ingebruikname in 1978 heeft de eigenaar een binnenhuisarchitect ingeschakeld waardoor enkele ruimtes goed tot zijn recht komen en er praktische en ook leuke gebruiksmogelijkheden zijn ontstaan.

Bijzonderheden:
– Schilderwerk 2020-2021
– Kruipruimte met iso chips gevuld
– CV combi Intergas 2023
– MV box vernieuwd
– Glasvezel aanwezig, nog niet aangesloten.