Overgauwseweg 54 A

Omschrijving

Fantastische mogelijkheid om nét buiten het dorp landelijk te gaan wonen, op een leuke plek aan de Overgauwseweg en helemaal naar eigen smaak te verbouwen en moderniseren. Het betreft de KOP van een voormalige woonboerderij.

Hoe dan ook, deze fijne locatie en met volop de ruimte wordt te koop aangeboden in de vorm van een geschakelde woning, de KOP van de toenmalige boerderij, met een vrijstaande stenen garage en een eigen toegangsbrug.

Oorspronkelijk gebouwd in 1923, vervolgens in 1970 volledig gerenoveerd en toen zijn ook de keuken en bijkeuken aangebouwd. Een heerlijke plek net buiten het dorp en met alle faciliteiten zoals openbaar vervoer, metro, winkels, scholen en meerdere natuurgebieden binnen enkele (fiets)minuten te bereiken. Daarnaast is er via de N470 gelijk een goede ontsluiting richting A4/A13 en A12.

Indeling woning: Langs de voorgevel loop je naar de zijkant waar zich de voordeur van de woning bevindt. Entree/hal met een eenvoudige doucheruimte, separaat toilet, kelderkast onder de trap. Flinke woonkamer met grote raampartijen waardoor je veel lichtinval en een gezellige uitzicht hebt. Grenzend aan de keuken, ruim van opzet met een eenvoudige inrichting. Praktische bijkeuken met opstelling CV ketel, meterkast en aansluiting voor wasmachine. Vanuit de bijkeuken bereik je het beschutte terras dat veel privacy biedt, mede doordat er een grote voortuin voorligt. Recht tegenover de woning ligt de vrijstaande stenen garage met een eigen ontsluiting naar de Overgauwseweg.

1e verdieping: Overloop, berging achter knieschot, recent gemoderniseerde badkamer. Twee flinke slaapkamers beiden v.v. vaste kasten en een wastafel. Dakkapellen aan beide zijden van het dakvlak.

2e verdieping: Open trap naar zolderverdieping, twee kleinere slaapkamers met dakraam en vaste kast.

De woning heeft met ruim 130 m² woonoppervlak genoeg te bieden. De ruimte en indeling geven volop mogelijkheden. De huidige staat van inrichting is eenvoudig en het geheel verdient het om gemoderniseerd te worden naar het comfort en gemak van de huidige tijd.

Bijzonderheden:
– niet-zelfbewonings- en ouderdomsclausule van toepassing,
– perceel van 445 m² eigen grond,
– nog te vestigen recht van overpad,
– buiten wonen met alle faciliteiten op enkele (fiets)minuten afstand,
– aangenaam wonen in een gerieflijk buurtschap.

Optie:
Het behoort tot de mogelijkheid om eveneens het naastgelegen perceel kadaster nummer 367 (869m2) met de oude wagenschuur (circa 90m2) en achtergelegen hobbykas te kopen. De grootte van het perceel en de bestemming ‘wonen’ laat de mogelijkheid open tot het bouwen van een nieuwe woning. Verdere informatie te bevragen bij de makelaar.