Oude Leedeweg 39 B

Omschrijving

Heerlijk relaxed BUITEN wonen aan de rand van Pijnacker in het buurtschap Oude Leede met het gevoel van ruimte en rust, mede door de grootte van het perceel van in totaal 3.043m2. Je waant je in Zuid Frankrijk als je lekker buiten op het terras zit onder de schaduw van de platanen.

Alle faciliteiten, zoals onder andere het winkelcentrum Keizershof, diverse scholen, E metrolijn en recreatiegebied de Groenzoom, zijn op enkele minuten fietsafstand goed toegankelijk. Via een fietstunnel onder de N470 zijn de voorzieningen gemakkelijk en veilig te bereiken. Met de auto zijn via de N470 eveneens de grote steden via de A12 en A13 goed bereikbaar.

Indeling woning: Beletage, kleine hal met trap naar souterrain, meterkast. Grote open woonetage in een U-vorm rondom de entree. Veel lichtinval doordat de woonkamer rondom voorzien is van grote raampartijen. Een robuuste open haard partij geeft gelegenheid voor veel gezellige momenten. Aan voorzijde van de woning bevindt zich de ruime in U-vorm opgestelde keuken die met enige inbouwapparatuur is uitgerust. Deze etage is v.v. een houten vloer.

Souterrain: Via portaal aan achterzijde is de woning toegankelijk. Hal met toiletruimte. Tussenhal met toegang tot drie slaapkamers. Keurige badkamer v.v. ligbad, wastafelmeubel. Bergruimte met meterkast, opstelling CV combi ketel. Bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger. Op deze etage ligt een neutrale tegelvloer v.v. vloerverwarming. Aan achterzijde deur naar berging/werkplaats.

Indeling atelier: Grote ruimte/woonkamer met openslaande deuren naar de tuinzijde, open keuken met enige inbouwapparatuur en opstelling CV ketel t.b.v. atelier. Via trapje/niveauverschil toegang naar slaapkamer en badkamer. Het atelier biedt meerdere gebruiksmogelijkheden zoals praktijk aan huis, thuis werken, hobby/schilderen, semi zelfstandig (in)wonen van kinderen of ouders. Let wel: 1 huisnummer, splitsen is niet mogelijk.

Tuin: Rondom tuin, er zijn verschillende “tuin” kamers ingericht met zitjes en terrassen. Het perceel heeft veel weiland/grasland met o.a. een ooievaarsnest, nu maar hopen dat de ooievaar zich komt nestelen. Aan de rand van het perceel staan grote bomen hetgeen een speelse horizon geeft in het landschap en veel extra natuurgeluiden door
de variatie aan vogels.

Bijzonderheden:
– gebruiksoppervlak woning 147m2
– gebruiksoppervlak atelier 71m2
– ouderdomclausule is van toepassing
– As is, where is clausule van toepassing
– bijgebouw/atelier geschikt voor bewoning
– parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto’s
– dubbele bestemming: wonen/agrarisch