Katwijkerlaan 26

Omschrijving

Stel je eens voor: Optimaal in het zonnetje genieten aan de achterzijde van deze voormalige boerderij aan de waterkant en misschien de kinderen wel op het water met een bootje aan het spelevaren. Je ervaart de rust en de ruimte van het buiten wonen, waarbij wandelen, fietsen, het speelbos, de stadsboerderij op een steenworp afstand te vinden is in het tegenovergelegen Balijbos met daarnaast ook nog diverse ruiterpaden en een manage in de buurt.

Het geheel straalt een warme, landelijke sfeer uit. De huidige eigenaar woont ruim 60 jaar met heel veel plezier op de Katwijkerlaan 26 en heeft de woning altijd goed onderhouden. Het is nu de tijd om plaats te maken voor een jongere generatie die het geheel naar eigen smaak kunnen moderniseren en transformeren tot een hedendaagse woning. De vrijstaande woning biedt in combinatie met diverse verbouwings- en gebruiksmogelijkheden van berging, atelier en schuur dan ook voor de komende jaren de optimale vrijheid!

Al met al een UNIEK woonobject! De voormalige boerderij is gebouwd omstreeks 1896 en bestaat nu uit een 2 laagse woning, aangebouwde berging, atelier/voormalige stal, grote vrijstaande schuur en een paar kleine dieren/kippenhokken. En dat alles op een groot perceel van 906m².

Ligging in uiterst centraal in de Randstad met alle voorzieningen (winkels, scholen, openbaar vervoer bus en metro, uitvalswegen A12 en A13, natuurgebieden en recreatie) op loopafstand en binnen enkele minuten per fiets of auto te bereiken. Keuze uit de dorpskern van Pijnacker of de wijk Rokkeveen in Zoetermeer.

Tuin: Heerlijk royaal perceel met overal wel een plekje om beschut in de schaduw of volop in de zon te genieten. De boomgaard en moestuin nodigen de liefhebbers van tuinieren uit om hun groene vingers uit te strekken en te genieten van verse producten uit eigen tuin. De buitenruimte is groot genoeg voor het houden van kleine dieren. Aan voorzijde is de tuin met een flink hek afgeschermd, aan de achterzijde wordt de tuin begrenst door een watergang.

Indeling woning: entree/hal met toilet en meterkast. Keurige keuken in rechte opstelling en v.v. diverse inbouwapparatuur, op de vloer liggen terracotta kleurige tegels. Gezellige woonkamer, het grote raam aan voorzijde geeft een mooie doorkijk naar het Balijbos. Leuk detail is de sierlijke potkachel (even de rookgasafvoer checken aangezien de afgelopen 5-6 jaren de potkachel niet meer is gebruikt). Schuifpui naar de beschutte achtertuin/terras. Doorgang naar de slaapkamer. Eenvoudige badkamer met douche en aansluiting wasmachine. Vanuit de woonkamer met open trap naar de slaapverdieping.
Slaapverdieping: Overloop met 2 grote vaste kasten. Twee slaapkamers. Deze verdieping is ruime tijd geleden vergroot door de nokverhoging waardoor de 2 slaapkamers een prima maatvoering hebben verkregen.

Indeling atelier/voormalige stal: Zoals geschreven de voormalige stal is de laatste decennia gebruikt als atelier juist vanwege de open ruimte met indirect (noordelijk) licht. Beschikt over eigen toiletruimte en meterkast. Grote openslaande deuren aanwezig. Mooie ruimte voor meerdere doeleinden geschikt te maken.

Indeling schuur: Prachtige ruimte voor stalling/opslag. De houten schuur is v.v. metalen gevelbeplating. De schuur biedt voldoende plaats voor het stallen van meerdere auto’s, motoren, fietsen, tuingereedschap enzovoorts.

Werk je eigen woondroom uit, bereid je goed voor en schakel zo nodig een architect of aannemer in!

Bijzonderheden:
– Bouwjaar ca. 1896
– Perceel 906m² eigen grond
– Buitenleven combineren met eigen atelier, mantelzorg, meer-generatiebewoning.
– Parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen op eigen terrein
– Bouwkundig rapport ter inzage beschikbaar
– Oude pand clausule van toepassing
– As is, where is clausule van toepassing

Oplevering in overleg.