Hollandsche Tuyn 71

Omschrijving

Wil jij heerlijk groen wonen op een centrale plek nabij de grote steden?
Dan ben je op de Hollandsche Tuyn 71 op het juiste adres!

Deze ruime 5-kamer woning is gelegen in deelplan Waterland, aan de rand en daardoor in het groenste deel van de wijk “Emerald” in Delfgauw. Kindvriendelijk en in een hofje grenzend aan de autoluwe straat. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een heerlijk diepe tuin met uitzicht over groen en vlakbij een prachtige ECO vijver die in de zomer voor verkoeling zorgt en waar je in de winter op kunt schaatsen.

Aan de rand van het bruisende Delft op nog geen 10 minuten fietsen van de binnenstad ligt het gezellige dorp Delfgauw. De wijk Emerald is van alle gemakken voorzien. Zo zijn er onder andere diverse winkels, scholen, kinderdagverblijven, een bibliotheek en sportclubs. Heerlijk wandelen of fietsen in de natuur doe je op steenworp afstand.

Uitvalswegen zoals de N470 naar Delft en Zoetermeer en A-13 naar Rotterdam en Den Haag zijn gemakkelijk en snel te bereiken.

Deze woning biedt extra comfort:
• gelegen aan een autoluwe straat
• diepe zonnige tuin grenzend aan groenstrook met (fruit)bomen
• brede woonkamer met glazen pui
• 4 slaapkamers

Indeling begane grond:
Aan de voorzijde van de woning bevinden zich twee deuren. Een deur geeft toegang tot de berging en de andere deur geeft toegang tot de woning.

Via de voordeur bereik je de hal van de woning die toegang geeft tot het toilet, de meterkast, de trap naar boven en de brede woonkamer met half open keuken. De keuken is functioneel echter verdient na 25 jaar wel weer een upgrade.

De brede woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Vanuit de nieuwbouw is deze woning al voorzien van een 2,5m uitbouw. De grote pui aan de achterzijde geeft een fraai uitzicht over de groene tuin en de achtergelegen groenstrook. De gehele begane grond is voorzien van een PVC vloer met vloerverwarming.

Tuin: Via de deur in de pui bereik je de zonnige en sfeervolle achtertuin. De groen omheinde achtertuin is voorzien van een gezellig terras en gazon waar de kinderen lekker kunnen spelen.

Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. In de badkamer vind je een douche, wastafel en 2e toilet, afwerkingsniveau is eenvoudig te noemen voor hedendaags begrippen.

Tweede verdieping: Een vaste trap brengt je naar de tweede verdieping. De overloop geeft toegang tot een gezellige slaapkamer met een hoge nok en is gelegen over de gehele breedte van de woning. In de separate bergruimte vind je de CV combi-ketel (Remeha 2022), mechanische ventilatie-unit en de opstelplaats voor de wasmachine.

Aanvaarding: in overleg.

Interesse in deze woning? Schakel dan direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw lokale NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen. Je vindt de NVM-aankoopmakelaars op Funda.