Emmapark 66

Omschrijving

Het is vorstelijk wonen op het Emmapark! In dit huis ontbreekt het je werkelijk waar aan niets. Alles is tot in de puntjes hoogwaardig afgewerkt en je zult je de koning(in) te rijk voelen als je hier de volgende bewoner zult zijn! Het is vooral de combinatie van authenticiteit van een jaren ’30 woning gecombineerd met hedendaagse luxe en comfort.

Daarnaast natuurlijk superfijne ligging in het centrum, op steenworp afstand van de winkels, gezellige restaurantjes, basisschool/kinderopvang en binnen 5 minuten loopafstand naar metrohalte Pijnacker Centrum. In totaal 5 slaapkamers, moderne afwerking met behoud van oude details en een grote schuur/garage/hobbyruimte in de tuin.

Begane grond: Entree/hal met meterkast en toiletruimte. De oorspronkelijke indeling is iets veranderd waardoor er meer functionele m2 in de woonkamer aanwezig zijn! Fijne living met een open haard partij, veel lichtinval door de grote erkerraam aan de voorzijde en openslaande deuren naar de tuinzijde. Half open keuken, waarbij ongeveer 10 jaar geleden de kleine aanbouw/serre bij de keuken is getrokken en de inrichting geheel is vernieuwd met complete inbouwapparatuur. Ook vanuit de keuken is de tuin bereikbaar.

1e Verdieping: L-vormige overloop met kastenwand en kast met opstelling wasapparatuur. 2 Voorslaapkamers waarvan 1 met vaste kast en 1 achterslaapkamer. Riante aan achterzijde gesitueerde, luxe badkamer met ligbad, ruime inloopdouche, toilet, dubbele wastafel en toegang tot het balkon.

2e Verdieping: overloop met toegang tot bevloerde bergvliering met vlizotrap. Stookruimte met opstelplaats c.v.-combiketel. Twee grote slaapkamers, beiden beschikken over een brede dakkapel waardoor de kamers goed in te delen zijn. In de slaapkamer aan achterzijde is ook nog een wastafelmeubel aanwezig.

Tuin: een heerlijke tuin met charmante plekjes, ook om te schommelen voor de allerkleinsten. Zonligging op het zuidoosten, waardoor je altijd heerlijk buitenshuis genieten kan. De voormalige garage is thans in gebruik als berging, echter, de vorige eigenaar had hier een werkruimte/kantoor. Met een paar eenvoudige ingrepen zijn de mogelijkheden voor studeer- muziek- of hobbyruimte weer te realiseren. Achter bevindt zich de 2e stenen schuur/berging.

De woning heeft eveneens al een aantal investeringen op het gebied van isolatie en verduurzaming achter de rug. De zijgevel is gevoegd/geïmpregneerd. Zolderetage van binnenuit geïsoleerd. Dubbel glas en HR++ glas aanwezig. 9 zonnepanelen. Voortuin in eigendom van gemeente. Parkeren in de straat alleen met vergunning.

Oplevering in overleg.