Ackersdijkseweg 6

Omschrijving

Stijlvolle, vrijstaande villa, volledig onderkelderd, op een prachtige buitenlocatie en groot perceel, alles ademt ruimte! 

Fraai uitzicht over eigen grond en over het aangrenzend natuurgebied de Ackersdijkse Plassen. De kavel is groot met 1.590m2. De moderne villa telt maar liefst 289m2 woonoppervlakte en daarnaast een ruim geïsoleerd bijgebouw van 20m2, multifunctioneel te gebruiken.

De villa is op maat ontworpen, in de breedte/lengte gedraaid op de kavel gebouwd waardoor er een optimale verbinding ontstaat tussen huis en tuin, uiteraard van alle moderne gemakken voorzien. Vanuit het huis kijk je uit over het recreatiegebied de Ackersdijkse Plassen. De tuin is prachtig aangelegd en heeft diverse terrassen, een zwemvijver, een Caldera jacuzzi, luxe buitenkeuken, buitendouche en separaat toilet, overkapping met luifel en overal het mooie landelijke uitzicht.

De belangrijkste kenmerken zijn o.a. het luxueuze afwerkingsniveau, volledige huiskoeling, domotica, beveiliging, veel lichtinval, duurzaam materiaalgebruik, de uitstekende onderhoudsstaat, de enorme ruimte en gunstige ligging.

Het met grind bedekte binnenterrein is toegankelijk via twee automatisch bedienbare hekken. Parkeren kan op het eigen erf, er is plek voor minstens 6 auto’s.

Het bijgebouw is multifunctioneel te gebruiken en leent zich uitstekend voor een kantoor aan huis, mantelzorg-unit of extra gastenverblijf aangezien er een kitchenette, toilet en douchegelegenheid aanwezig is. Deze ruimte is zelfs nog verder uit te breiden.

De villa ligt in het buitengebied ´Oude Leede´, centraal gelegen tussen de steden Delft, Rotterdam en Den Haag.
De ligging ten opzichte van de gewenste voorzieningen in of Pijnacker of Berkel en Rodenrijs is prima, beiden zijn een een kwartier fietsen. Hier bevinden zich winkels, scholen en openbaar vervoer.

Indeling: Prachtige hal met hoog plafond/vide, meterkast, luxe toilet en garderobekast. Grote werkkamer aan de voorzijde. Living met openslaande deuren naar het terras en de aanwezigheid van een luxe gashaard. Living en eetkeuken zijn met hoge, openstaande deuren tot aan het plafond. Prachtige woonkeuken van het hoogwaardig merk Arjan Lodder, een droom voor iedere hobbykok! Volledig ingericht met alle denkbare inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer is een aangrenzende studeerkamer bereikbaar en is via open trap de kelder toegankelijk.

Slaapetage: Royale hal/vide met een ruimtelijke beleving. Op deze etage twee riante slaapkamers aan weerszijde. Beide slaapkamers beschikken over een eigen badkamer met toilet, wastafelmeubel, douchegelegenheid en de grootste badkamer heeft ook de beschikking over een royaal ligbad. Daarnaast zijn beide kamers voorzien van een aparte inloopkast annex kleedruimte. Afwerking en inrichting zijn op maat gemaakt en qua materiaalkeuze betreft het een hoge kwaliteit.

Kelder: Grote open ruimte voor bijvoorbeeld een sportplek aan huis, twee kamers die nu in gebruik zijn als bioscoop en logeerruimte. Separate toiletruimte. Wasruimte met een waskoker vanuit boven naar de kelder. Technische ruimte met de opstelling van warmtepomp, boiler, ventilatiesysteem.

Kortom, een heerlijke villa waar het volop genieten en ontspannen is.

Technische bijzonderheden:
-Label A
-Koop inclusief meubilair is optioneel;
-Houten kozijnen met hr++ glas;
– 36 zonnepanelen;
-Verwarming/koeling via Clima Level klimaatsysteem en water/water warmtepomp (wko);
-Warm water via een doorstroomboiler warmtepomp;
-Hardstenen vloer met vloerverwarming;
-Gebruiksgemak van een waskoker van boven naar kelder;
-Domotica via Gira Homeserver 2024 en volledige beveiliging met 7-camera systeem met alarm.