Het aantal hypotheekaanvragen van huizenkopers is in november nagenoeg gelijk gebleven aan dat in oktober. In vergelijking met november vorig jaar is dat aantal wel aanzienlijk gestegen: ruim 20%, bij starters zelfs ruim 30%. Dat blijkt uit gegevens van Ingage, het moederbedrijf van hypotheekadviesketens De Hypotheekshop, Huis & Hypotheek en Hypokeur.

De toename komt vooral door het herwonnen vertrouwen van consumenten in de woningmarkt, gestegen inkomens en aanhoudende schaarste aan woonruimte. De stabiele hypotheekrente, gedaalde energieprijzen en de meeneemhypotheek hebben een solide basis gevormd.

Hoewel de gemiddelde verkoopprijs van woningen de laatste maanden stabiliseert, is er wel sprake van een grotere jaar-op-jaar stijging. Na een stijging op jaarbasis van ruim 2,5% in oktober neemt deze stijging in november verder toe tot maar liefst 6,2%. Na de aanzienlijke prijsstijgingen van de afgelopen jaren en de afzwakking vorig jaar volgt nu een opmerkelijk snel herstel. Dit illustreert de ‘uitzonderlijke’ situatie waarin de woningmarkt zich al enkele jaren bevindt.

Terwijl de hypotheekrente in oktober nog steeg, maakte deze in november weer een flinke daling door. De gemiddelde middellange hypotheekrente (5 jaar vast) daalde deze maand wat meer (-0,25 procentpunt) dan de lange rente (30 jaar vast, -0,15 procentpunt). De laagste rentetarieven voor vijf en tien jaar vast met Nationale Hypotheekgarantie (NHG) zijn inmiddels weer onder de 4% beland. Er lijkt op dit moment zelfs nog ruimte voor een verdere rentedaling...

Bron: Vastgoed Actueel